อัพเดทล่าสุด! (จาก กฎกระทรวง ฉบับที่ ๗๒ พ.ศ. ๒๕๖๘)

“ติดตั้งโซลาร์เซลล์ขนาดเล็ก ไม่ถือเป็นการดัดแปลงอาคาร “ประกาศใหม่นี้ออกมาเพื่อ สนับสนุนนโยบายรัฐ ในการส่งเสริมพลังงานสะอาด โดยเฉพาะการผลิตไฟฟ้าจากพลังงานแสงอาทิตย์เพื่อลดปัญหามลภาวะ (โลกร้อน)

สิ่งที่คุณทำได้โดยไม่ต้องขออนุญาต “ดัดแปลงอาคาร” อีกต่อไป:

ติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ เพื่อผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์

ที่มีน้ำหนักรวม ไม่เกิน ๒๐ กิโลกรัมต่อตารางเมตร (นับจากพื้นที่ที่ติดตั้งบนหลังคา ดาดฟ้า หรือบริเวณหนึ่งบริเวณใดของอาคาร)

เดิมกำหนดไว้ (ใน กฎกระทรวง ฉบับที่ ๖๕ พ.ศ. ๒๕๕๘):

การติดตั้งแผงโซลาร์เซลล์ที่มีขนาดพื้นที่ติดตั้ง ไม่เกิน ๑๖๐ ตารางเมตร และมีน้ำหนัก ไม่เกิน ๒๐ กิโลกรัมต่อตารางเมตร (รวมฐานรองรับ) ไม่ต้องขออนุญาตดัดแปลงอาคาร

สิ่งที่ถูกยกเลิก (ใน กฎกระทรวง ฉบับที่ ๗๒ พ.ศ. ๒๕๖๘):

ยกเลิกข้อกำหนดเรื่องขนาดพื้นที่ติดตั้ง (๑๖๐ ตารางเมตร)

นั่นหมายความว่า หากน้ำหนักไม่เกิน 20 กิโลกรัมต่อตารางเมตร (ซึ่งเป็นไปตาม กฎกระทรวง ฉบับที่ ๗๒) ไม่ว่าคุณจะติดโซลาร์เซลล์กี่ตารางเมตร ก็ไม่ต้องยื่นขออนุญาตดัดแปลงอาคาร

หมายเหตุ: ถึงแม้จะ “ไม่ต้องขออนุญาตดัดแปลงอาคาร” ตาม พ.ร.บ. ควบคุมอาคาร แต่คุณยังต้องปฏิบัติตาม หลักเกณฑ์ความปลอดภัย และ มาตรฐานทางวิศวกรรม อื่นๆ เพื่อความมั่นคงแข็งแรงของอาคารและระบบไฟฟ้า

กฎกระทรวงฉบับที่ 72 ปี 2568